El Poder Ejecutivo, por instrucciones del presidente Luis Abinader, deposit\u00f3 ante la C\u00e1mara de Diputados un proyecto de ley para viabilizar la construcci\u00f3n de un estadio de b\u00e9isbol de Grandes Ligas en el Ensanche La Fe.<\/p>\n\n\n\n
La pieza enviada por Abinader autoriza la creaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n Inmobiliaria para la Transformaci\u00f3n del Ensanche La Fe (Citelf), una sociedad de capital mixto que tendr\u00e1 a su cargo el desarrollo, la construcci\u00f3n y la operaci\u00f3n de un nuevo estadio de b\u00e9isbol con est\u00e1ndares de Grandes Ligas.<\/p>\n\n\n\n
Mediante este recurso legal, el Estado dominicano, en la persona del presidente, y a trav\u00e9s del Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex), ceder\u00eda los terrenos del Estadio Quisqueya Juan Marichal, el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz y otras instalaciones p\u00fablicas a la sociedad comercial, que, como contraprestaci\u00f3n, retribuir\u00eda esa cesi\u00f3n con acciones a favor de la referida entidad financiera.<\/p>\n\n\n\n
La administraci\u00f3n de la sociedad comercial estar\u00e1 a cargo de un consejo de administraci\u00f3n, mientras que la gesti\u00f3n operativa corresponder\u00e1 principalmente a los inversionistas y gestores privados.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta busca que el nuevo estadio pueda recibir partidos oficiales de Major League Baseball (MLB), adem\u00e1s de albergar otras disciplinas deportivas, actividades recreativas y eventos sociales.<\/p>\n\n\n\n
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El Poder Ejecutivo, a trav\u00e9s del Jefe del Estado,tambi\u00e9n quedar\u00e1 facultado para aportar posteriormente otros terrenos ocupados por instituciones p\u00fablicas dentro de la Zona de Uso Especial del Ensanche La Fe.
Sin embargo, el proyecto establece una protecci\u00f3n particular para las principales instalaciones deportivas: el nuevo estadio de b\u00e9isbol y el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz deber\u00e1n permanecer registrados como propiedad del Estado dominicano.<\/p>\n\n\n\n
Al encabezar la entrega, el consultor jur\u00eddico Jorge Subero Isa destac\u00f3 que el proyecto representa m\u00e1s de un a\u00f1o y medio de trabajo y constituye una oportunidad genuina para el desarrollo del deporte.<\/p>\n\n\n\n
El presidente de la C\u00e1mara de Diputados, Alfredo Pacheco, manifest\u00f3 su respaldo a la iniciativa y asumi\u00f3 el compromiso de impulsar su conocimiento en el Congreso Nacional.<\/p>\n\n\n\n
Consider\u00f3 que la iniciativa permitir\u00e1 aprovechar terrenos que actualmente est\u00e1n subutilizados y dotar al pa\u00eds de una instalaci\u00f3n con las condiciones necesarias para recibir partidos de Grandes Ligas.Citelf ser\u00e1 una sociedad an\u00f3nima de capital mixto<\/p>\n\n\n\n
El proyecto autoriza al Poder Ejecutivo a constituir Citelf bajo la modalidad de una sociedad an\u00f3nima de capital mixto, sometida a la Ley General de Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. La empresa tendr\u00e1 personalidad jur\u00eddica, patrimonio propio y capacidad para asumir obligaciones comerciales y contractuales. Sus estatutos tambi\u00e9n podr\u00e1n permitir la creaci\u00f3n de empresas filiales cuando sean necesarias para cumplir los objetivos deportivos, inmobiliarios y urban\u00edsticos del proyecto. Citelf tendr\u00e1 prohibido vender, transferir, donar o realizar cualquier acto de disposici\u00f3n sobre el derecho de propiedad de ambas infraestructuras.<\/p>\n\n\n\n
Proyecto comprende m\u00e1s de 122,000 metros cuadrados
Los estudios realizados previamente por la Comisi\u00f3n para el Estudio de un Nuevo Estadio de B\u00e9isbol (Coenebe) identificaron aproximadamente 122,394 metros cuadrados de terrenos estatales vinculados al proyecto.<\/p>\n\n\n\n
De esa superficie, alrededor de 41,818 metros cuadrados corresponden al actual Estadio Quisqueya Juan Marichal y m\u00e1s de 80,500 metros cuadrados pertenecen a Bandex.<\/p>\n\n\n\n
La propuesta t\u00e9cnica conocida hasta ahora plantea una capacidad estimada de entre 20,000 y 21,000 espectadores, as\u00ed como la incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00eda e instalaciones ajustadas a los requerimientos modernos del b\u00e9isbol profesional.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s del estadio, la iniciativa permitir\u00e1 desarrollar un plan maestro que podr\u00eda incluir hoteles, plazas comerciales, viviendas y otros proyectos inmobiliarios destinados a contribuir a la sostenibilidad financiera de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La zona dispone, adem\u00e1s, de un r\u00e9gimen urban\u00edstico especial establecido mediante la Ordenanza 1\/25, aprobada el 11 de febrero de 2025 por el Concejo de Regidores del Ayuntamiento del Distrito Nacional.<\/p>\n\n\n\n
La ordenanza declar\u00f3 como \u00abpol\u00edgono especial Ensanche La Fe\u00bb los terrenos ocupados por el Estadio Quisqueya, el Coliseo Carlos Teo Cruz y \u00e1reas de instituciones p\u00fablicas pr\u00f3ximas.<\/p>\n\n\n\n
Dentro de ese per\u00edmetro tambi\u00e9n se encuentran instalaciones vinculadas al Instituto Nacional de Tr\u00e1nsito y Transporte Terrestre (Intrant), el Ministerio de Obras P\u00fablicas y Comunicaciones y la Comisi\u00f3n Militar y Policial.<\/p>\n\n\n\n
La nueva instalaci\u00f3n deber\u00e1 contar con las condiciones necesarias para recibir b\u00e9isbol profesional, otras disciplinas deportivas y actividades sociales. El actual Estadio Quisqueya Juan Marichal no dispone de las condiciones requeridas para recibir partidos oficiales de MLB. RELACIONADAS<\/p>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasar\u00eda con el Quisqueya y el Coliseo de Boxeo?
El proyecto establece como requisito obligatorio que el Estadio Quisqueya Juan Marichal permanezca en funcionamiento mientras se construye la nueva instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
La disposici\u00f3n busca garantizar la continuidad del campeonato de b\u00e9isbol profesional dominicano y evitar que los equipos que juegan en el estadio tengan que suspender sus operaciones durante el proceso.<\/p>\n\n\n\n
Cuando Citelf asuma formalmente la administraci\u00f3n, deber\u00e1 atender las necesidades operativas de la Liga de B\u00e9isbol Profesional de la Rep\u00fablica Dominicana (Lidom) y de los equipos que utilicen el estadio durante la temporada.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa obliga al socio estrat\u00e9gico a remodelar el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz como parte del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
La instalaci\u00f3n permanecer\u00e1 como propiedad del Estado y no podr\u00e1 utilizarse como garant\u00eda para obtener financiamiento, seg\u00fan establece el documento.<\/p>\n\n\n\n
Inversionista deber\u00e1 aportar capital propio
Las bases del concurso deber\u00e1n exigir al socio estrat\u00e9gico que acredite capacidad financiera para realizar una inversi\u00f3n m\u00ednima inicial.<\/p>\n\n\n\n
El porcentaje de ese aporte directo ser\u00e1 establecido posteriormente en los t\u00e9rminos de referencia del procedimiento competitivo.<\/p>\n\n\n\n
El inversionista tambi\u00e9n deber\u00e1 demostrar experiencia y capacidad para dise\u00f1ar y construir el estadio bajo los est\u00e1ndares exigidos por MLB.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, tendr\u00e1 que presentar un modelo de negocio econ\u00f3micamente sostenible para el desarrollo integral de la zona.<\/p>\n\n\n\n
Proyecto deber\u00e1 crear nuevas calles y \u00e1reas verdes
El plan inmobiliario no se limitar\u00e1 a edificios y establecimientos comerciales. La propuesta del inversionista deber\u00e1 contemplar el desarrollo de \u00e1reas de dominio p\u00fablico municipal, incluidas nuevas calles internas y espacios verdes.<\/p>\n\n\n\n
La iniciativa busca transformar el pol\u00edgono del Ensanche La Fe mediante una intervenci\u00f3n urbana integral asociada a la infraestructura deportiva.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se contempla la posibilidad de incorporar plazas comerciales, espacios de servicios, proyectos residenciales, estacionamientos, \u00e1reas tur\u00edsticas y un hotel.<\/p>\n\n\n\n
Estos componentes funcionar\u00edan como fuentes adicionales de ingresos para contribuir a la sostenibilidad econ\u00f3mica del proyecto.<\/p>\n\n\n\n
Proyecto podr\u00e1 acceder a incentivos fiscales
La sociedad podr\u00e1 acogerse a los incentivos fiscales existentes en la legislaci\u00f3n dominicana que resulten aplicables seg\u00fan la naturaleza de las inversiones.<\/p>\n\n\n\n
Esos beneficios podr\u00e1n abarcar la construcci\u00f3n del estadio, la remodelaci\u00f3n del Coliseo Carlos Teo Cruz y el desarrollo del complejo inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
La legislaci\u00f3n citada en el proyecto incluye la Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Tur\u00edstico, aunque la aplicaci\u00f3n de los incentivos deber\u00e1 realizarse conforme a los requisitos establecidos en el ordenamiento jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n
Antecedentes
La propuesta tiene su origen en la comisi\u00f3n consultiva creada mediante el Decreto 306-25, del 6 de junio de 2025, posteriormente modificado por el Decreto 378-25, del 10 de julio del mismo a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
La comisi\u00f3n recibi\u00f3 el mandato de evaluar la viabilidad de construir un estadio en terrenos estatales del Ensanche La Fe con capacidad para recibir partidos oficiales de MLB.<\/p>\n\n\n\n
Tras realizar consultas y estudios t\u00e9cnicos, jur\u00eddicos y financieros, recomend\u00f3 en junio de este a\u00f1o desarrollar la obra junto con el sector privado mediante una empresa de capital mixto.<\/p>\n\n\n\n
La comisi\u00f3n sostuvo m\u00e1s de 20 reuniones con especialistas, juristas, dise\u00f1adores, promotores y representantes de sectores relacionados con el b\u00e9isbol y el desarrollo urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"